El precio medio de la vivienda en Andalucía baja un -3% en el primer trimestre del año

• El precio medio de los inmuebles de segunda mano en Andalucía se sitúa en marzo en 1.997 euros por metro cuadrado

• Almería, Jaén y Málaga incrementan el precio trimestral un 2,1%, 0,4% y un 0,2% respectivamente

• Vivir en Andalucía es un 15% más económico que la media de España



Barcelona, 7 de abril de 2010

Según el Índice Inmobiliario fotocasa.es el precio medio de la vivienda de segunda mano en Andalucía baja un -3% en el primer trimestre del año, lo que sitúa el precio en 1.997 euros por metro cuadrado (€/m2). En el último año (de marzo de 2009 a marzo de 2010) se ha constatado una caída del -8,7%. Con este descenso, se completan 30 meses consecutivos (desde octubre de 2007) con bajadas anuales en el valor de la vivienda.

El precio máximo histórico de la vivienda en Andalucía registrado por el Índice Inmobiliario fotocasa.es se alcanzó en abril de 2007 (2.509 €/m2). Desde su valor más alto el precio de la vivienda en Andalucía ha caído un -20,4%, es decir, 512 euros por metro cuadrado.

Vivir en Andalucía es un 15% más económico que la media de España

País Vasco, Cataluña, Madrid, Navarra, Cantabria y Aragón son las seis comunidades autónomas que cuentan con un precio medio de la vivienda más caro de España y las que se sitúan por encima de la media nacional. Comprar una vivienda de segunda mano en País Vasco es un 61,4% más caro, en Madrid un 32,2%, en Navarra un 12,3%, en Cantabria un 11,8% y en Aragón un 3,8%.

En el ranking de comunidades autónomas con el precio medio más elevado, Andalucía ocupa el puesto número 12. Comprar una vivienda de segunda mano en Andalucía es un 15% más económico que la media de España, que se ha situado en 2.349 €/m2.

Almería, Jaén y Málaga incrementan su precio trimestral

Según el Índice Inmobiliario fotocasa.es, en tres provincias andaluzas se ha constatado un aumento en el valor de la vivienda en el primer trimestre de 2010. La provincia que más ha incrementado el precio de la vivienda de segunda mano ha sido Almería con 2,1%, lo que sitúa el precio de la vivienda en 1.872 €/m2. Le siguen Jaén con una subida del 0,4% (1.705 €/m2) y Málaga con un incremento del 0,2% (2.133 €/m2).

La provincia con el precio medio de la vivienda más elevado es Sevilla con un precio medio de 2.285 €/m2. En el lado opuesto, como la provincia con el precio de la vivienda más económico de Andalucía en marzo, se encuentran Jaén con 1.705 €/m2.


Cádiz Capital, el municipio más caro de Andalucía

Según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa.es, los municipios donde más sube el precio de la vivienda en el primer trimestre de 2010 son Manilva con un aumento del 9,5%, Bormujos con un 3,8% y Vélez-Málaga con un 2,9%. En el lado opuesto, el municipio con el mayor descenso en el precio de la vivienda en el primer trimestre del año es Mairena del Aljarafe, con un descenso del -7,2%. Le siguen Estepona, con una bajada del -5,4% y Alcalá de Guadaira, con un descenso del -4,1%.

De los municipios con el precio medio de la vivienda más elevado de Andalucía, figura en primer lugar Cádiz Capital con un precio medio de 2.860 €/m2. Le siguen Sevilla Capital con 2.630 €/m2 y Marbella con 2.436 €/m2. En el lado opuesto, como municipios con el precio de la vivienda más económico de Andalucía en marzo, se encuentran Las Gabias con 1.371 €/m2, Atarfe con 1.411 €/m2 y Churriana de la Vega con 1.524 €/m2.

Cinco años analizando el mercado de vivienda

Desde 2005 este portal inmobiliario publica el Índice Inmobiliario fotocasa.es con la evolución del precio medio de la vivienda en España, elaborado sobre la base de más de 480.000 inmuebles, la mayor oferta inmobiliaria en Internet. Durante los 62 meses transcurridos desde enero de 2005, el Índice fotocasa.es ha reflejado con sus datos el final del anterior ciclo expansivo, la totalidad del ciclo recesivo y los primeros indicios de cambio de tendencia a partir del último semestre de 2009, cuando el Índice refleja una frenada de la caída de los precios y un tendencia hacia la estabilización de los precios que se prevé se haga efectiva durante 2010.