Antes del debate en el pleno municipal, que se prolongó por espacio de cuatro horas y media y donde también se vio el presupuesto para el presente ejercicio, el concejal de Urbanismo, Emilio González Pavesio, destacó algunas modificaciones que se han producido tras atender las alegaciones una vez expuesto el documento durante varias ocasiones. Así como recoger los informes emitidos sobre cada una de ellas y los preceptivos de las administraciones sectoriales que han procedido a emitirlos dentro del plazo por la normativa.
Según González Pavesio, las modificaciones con respecto al documento aprobado inicialmente y tras ser adaptado a la LOU, harán que vuelva a someterse a exposición pública por un plazo mínimo de un mes.
En opinión del edil de Urbanismo, que felicitó a los técnicos redactores del Plan, y a los grupos del PP y GPI así como criticó al PSOE por la falta de participación, el hecho de que el documento de aprobación provisional recoja y mantenga los criterios y objetivos que sirvieron para el diseño de la aprobación inicial y cuyo seis pilares siguen siendo los mismos tales como: “la protección del Medio Ambiente, el desarrollo sostenible, el impulso a la actividad económica, el marcado carácter social, los equipamientos e infraestructura -donde se incluye la desaladora- y la puesta en valor de nuestro patrimonio”, explicó.
“Estos pilares y criterios permiten mantener los apoyos que sirvieron para dicha aprobación y apoyos que confirman el sí al futuro, al progreso, a la modernidad, al empleo, la singularidad social, la mejor calidad de vida de los ciudadanos, al desarrollo sostenible y al desarrollo socio económico de Almuñécar y La Herradura”, dijo
El Plan General de Ordenación Urbana de Almuñécar:
En la aprobación provisional se establece un número de 23.597 libres, es decir 9.642 menos de las que estaban previstas en la aprobación inicial. En cuanto a las viviendas protegidas que recoge la Ley en 30 %, por lo que pasan de 5.326 a 11.336 viviendas protegidas. Se mantiene con un ligero incremento de 48 habitaciones más el apartado hotelero. “Esto supone que el PGOU contempla un 68 % de viviendas libres y un 32 % de viviendas protegidas”, indicó.
Con respecto a los número del suelo urbanizable sectorizado, en la aprobación provisional contempla 2.022.137 m2 menos que los contemplaba la aprobación inicial y se queda en 17.749.000 m2.
Los parámetros de viario y equipamiento industrial y comercial quedan prácticamente igual con una variación mínima a menos como consecuencia de que se reduce, en la parte proporcional de que se reducen los suelos urbanizables; si embargo el industrial y comercial privado aumenta a 399.381 m2, porque como consecuencia de las propias alegaciones se ha entendido dotar al municipio de mayor suelo para acoger pequeñas industrias y comercial privado.
Sobre la edificabilidad, la aprobación provisional contempla la media en suelos turísticos de 0,17 , bajando del 0,22 que había en la aprobación inicial, “recordando que la Ley permite hasta el 0,30”, dijo el edil de Urbanismo, quien apuntó que la media con respecto a suelos residenciales es de 0,56 , cuando la LOUA permite 1 m2 / 1m2. Los suelos residenciales se han reducido a 8 de los 61 sectorizados siendo 53 los suelos turísticos. “Esto quiere decir que la incidencia del 0,56 es mucho menor que el 0,17 que es la mayoría del suelo clasificado”, dijo.
Las viviendas por hectárea (Ha) queda igual que en la aprobación inicial. Es decir una media de 19 viviendas por Ha, cuando la LOUA permite un techo de 75 viviendas / Ha.
La aprobación provisional contempla parámetros de suelo para equipamientos docentes, 354.000 m2, deportivo, 177.000 y el social y comercial público, 354.000 m2.
El Plan también contempla la clasificación del suelo como Urbano en 9.410.000 m2 y como urbanizable sectorizado, 9159.000 m2 y las actuaciones singulares como urbanizable sectorizado de interés, 8.589.501 m2; como suelo urbanizable no sectorizado, 1.914.000 metros. Todo esto supone un crecimiento previsto en el mismo plan sobre suelo urbanizable con respecto al existente anteriormente un incremento, sin incluir las actuaciones singulares que la propia Ley contempla que puedan ser recogidas de forma independiente supone un 38 % sobre el existente. Todo ello da cumplimiento a los parámetros a la normativa del POTA.
La inversión prevista en el nuevo Plan 1.631.347.000 euros, bastante mayor de la que recogía la aprobación inicial que era de 1.286.000.000 euros con la particularidad de que en la aprobación inicial dentro de esta inversión le correspondía al Ayuntamiento pasa de 141.000.000 euros a 105.000.000 euros. Es decir que la mayoría de la inversión global viene aportada por la iniciativa privada y otras administraciones y entidades, según el estudio financiero.
El cuanto al número de habitantes o crecimiento de la población el edil de Urbanismo recordó que en los últimos datos del INE correspondiente entre enero de 2005 y enero 2006, el crecimiento fue del 6,27 %, siendo uno los mayores de la provincia de Granada. Las previsiones en los próximos ocho años supondrán un crecimiento del 55,2 % de la población. “Es decir que el crecimiento real va muy por encima de lo que en teoría le debe permitir”, dijo González Pavesio.
El concejal de Urbanismo terminó afirmando que el documento “ha sido apurado, cumple con los parámetros de la LOUA y por ello, dijo, rechazamos cualquier manifestación que se permiten descalificar algo que no conocen, en referencia a distintos representantes de la Junta”. Añadió que el Plan se ha actualizado “con sobriedad, seriedad y el rigor del documento de aprobación inicial”.
El documento fue aprobado por 10 CA, 6 PP y el edil del GPI, Andrés Palacios y la ausencia del PSOE que abandonó la sesión tras su primera intervención en el pleno.
No hay comentarios:
Publicar un comentario