Lejos de ser un asunto resuelto, las expropiaciones para la
construcción de la Autovía del Mediterráneo, la A-7, han terminado por
convertirse en un auténtico problema para muchos propietarios de las fincas
afectadas.
En primer lugar, por el descomunal retraso que ha habido entre que se
ocuparon las fincas y el momento del pago de las misma. La ley de expropiación
forzosa afirma que se tiene que abonar el justiprecio en el plazo máximo de
seis meses desde que este se acuerda, explica Rafael Yanguas, representante de la
firma motrileña AJT Asesores, organizadora del acto que se celebrará este
próximo viernes en el Club Náutico de Motril donde se informará a todos los
afectados del controvertido asunto de los intereses y de cuestiones tales como
que la tributación de la ganancia patrimonial obtenida puede llegar a ser de
hasta el 27% de lo recibido ó incluso, superior. “Está claro que este 27% tiene
tremendamente preocupados a los afectados -explica Yanguas- pues aunque está
fuera de toda duda que las expropiaciones generan un coste fiscal, nadie entre
los expropiados podía imaginarse que este pueden llegar a ser de más de la
cuarta parte de lo que recibieron”. En este sentido, lo que se expondrá en la
cita del viernes es que la normativa ofrece alternativas para obtener una
tributación más favorable”, indican desde AJT Asesores.
En cualquier caso, la historia de las expropiaciones en la Costa ha
provocado un caudal de problemas que aún mantienen en vilo a muchos afectados,
de hecho “por inverosímil que parezca, retrasos de seis años entre que privaron
de su propiedad al afectado y el cobro de lo acordado, lejos de ser un retraso
excepcional ha sido lo habitual”, detalla Rafael Yanguas quien añade además
que el importe que esperaban recibir los
afectados se ha ido reduciendo conforme avanzaba el proceso. “Los afectados,
además de asumir la difícil situación económica actual, han tenido que asumir
costes con los que no contaban”. Y más aún, ahora deben tomar en consideración
el controvertido asunto de los intereses, que en principio, deben reclamar.
Sin embargo, este año ha empezado con una excelente noticia para los
afectados de algunas zonas, ya que ya hay fechas concreta para el pago de sus
intereses. La cuantía de los mismos no es una cifra despreciable, porque
dependiendo de cada caso, puede situarse entre un 20% y un 30% de lo recibido.
Esta inyección económica, de 3.000 a 4.500 millones de las antiguas pesetas,
“es la última esperanza de la zona para poder recuperarse de las nocivas
consecuencias de unas expropiaciones, que lejos de ser su solución, han sido su
condena”, concluye el representante de AJT Asesores.
Por último se confirma que junto con la cantidad que ya se pagó en el
2012, Fomento está destinando más de 90 millones de Euros para el pago a
algunos de los 1.300 afectados de las expropiaciones de la Autovía. Por ahora,
para este 2013 hay fechas cerradas para los pagos en Albuñol, Itrabo, Albolote,
Salobreña, Sorvilan, y Vegas del Genil en Marzo, y en Gualchos y Almuñécar en
Abril.
Viernes 22 de marzo. 18.30 h.
Real Club Náutico de Motril. Entrada Libre
Organiza: AJT Asesores
Presenta: Julio Rodríguez Martín Feriche
Interviene: Rafael Yanguas Montero.
Al término del acto se ofrecerá una copa de vino español.
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